Pense na seguinte situação.
Você tem um problema de barulho por parte de um vizinho. Já fez de tudo para que este problema acabe, mas parece que o vizinho nem dá ouvidos. E pior, o barulho fica maior a cada dia. Nada no seu dia funciona bem. Quando chega em casa para descansar, percebe que era melhor ter ficado no trabalho.
Então você resolve falar com o síndico, que é morador do condomínio também, e descobre que esse vizinho barulhento é amigo do seu síndico. Que situação! Agora você entende o porquê do seu vizinho nem ligar para as regras.
Esse cenário é bem comum. Os condomínios que optam por uma solução aparentemente mais barata (ter um síndico morador) sofrem com isso e outros itens que iremos listar abaixo.
Mas antes, não queremos generalizar. Os pontos a seguir não querem dizer que todo síndico morador comete os mesmos erros. Nesses 10 anos de experiência que a Lavor tem, percebemos onde os condomínios mais perdem por não contratarem um síndico profissional.
- Decisões tomadas baseadas em amizades ou conchavos, não em fatos. Sempre que um síndico profissional recebe alguma reclamação, ele procurará no regimento interno se o morador infringiu e quais as medidas que podem ser tomadas. Tudo isso na medida certa.
- Dificuldade de negociação com fornecedores. O síndico morador não tem o poder negociação igual de um profissional. No caso da Lavor, temos mais de 50 condomínios em que somos síndicos. Pense no poder de barganha que a empresa tem ao solicitar a prestação de serviços para o seu condomínio.
- Desconhecimento da legislação, pondo em risco o condomínio. Muitas vezes, o síndico morador nem tem noção da responsabilidade que esse cargo exige. Por este motivo, um síndico profissional sempre tem uma apoio jurídico para tomar suas decisões. A Lavor tem entre seus sócios pessoas com formação na área do direito e com espacialização na área condominial. Além de ter apoio jurídico de um escritório de advocacia.
- O síndico morador precisa de férias e pode ficar doente. O síndico morador não tem como ficar 24 horas disponível para os moradores em todos os dias do ano. Ninguém pode. No entanto, a Lavor conta com 16 funcionários com treinamento de síndico profissional e se revezam para poder oferecer suporte 24×7.
- Desgastes entre moradores por conta do cargo de síndico. Por causa da politicagem, muitas amizades são desfeitas. Não permita que isso ocorre em seu condomínio. Escolha um síndico profissional.]
Esperamos que esses itens possam ajudar você a decidir por escolher um síndico profissional. Estamos à disposição para explicar melhor as vantagens de escolher a nossa empresa para seu condomínio.